APPARTEMENT 2 PIECES + PARKING - 47.34m² - QUARTIER MAISON BLANCHE 75013 PARIS A 200m du Métro Porte de Choisy, quartier Maison Blanche, dans une résidence de 1973 ultra sécurisée, et réhabilitée en 2016 bénéficiant des caractéristiques d'un immeuble récent label BBC (basse consommation énergétique) et sous garantie décennale, nous vous proposons ce charmant 2 pièces de 47.34m² (Loi Carrez) en parfait état, situé au 4ème étage avec 2 ascenseurs par palier. Il est composé d'une entrée avec placard et cellier (avec arrivée d’eau pour machine), une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée donnant sur un grand séjour de 25m², une chambre avec accès à la salle d'eau, et WC indépendant. Vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Calme et lumineux,sur un jardin (Square Samuel Beckett) au pied de l’immeuble. Double exposition Nord-Ouest.Fenêtres en double vitrage. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking dans la résidence pour tout type de véhicule (charges de 26euros/mois). Résidence ultra moderne et sécurisée avec gardien 24h/24 et 7j/7. Excellente isolation phonique et thermique. Câblé et fibré. Aux normes pour personnes à mobilité réduite. Montant moyen de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble, chauffage et eau chaude, entretien de l'immeuble, des ascenseurs,gardien 24h/24, poste sécurité incendie) :5532euros/an soit 461euros par mois. A Proximité immédiate des restaurants, des commerces et toute commodité, métro ligne 14 (Juin 2024 - Station Maison Blanche - accès direct Gare St Lazare, Gare de Lyon et aéroport d'Orly), ligne 7– T9 et T3A

** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur