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Description

Réf : 35288

DUPLEX 3 PIECES AVEC TERRASSES - QUARTIER MONTSOURIS 75014 PARIS EXCLUSIVITE! PRODUIT RARE ET ATYPIQUE! ! SOUS PROMESSE A 500m du Parc Montsouris, dans le quartier du Petit Montrouge, dans la rue convoitée de la rue des Artistes, nous vous proposons ce charmant duplex traversant de 3 pièces de 66.62m² (Loi Carrez et 83.97m² au sol) avec une belle terrasse de 20m² et un balcon filant de 8m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1993.Il est composé d'une entrée desservant un beau séjour lumineux et traversant donnant sur la terrasse et le balcon, une cuisine aménagée, et WC indépendant; à l'étage 2 chambres mansardées et une salle de bains avec WC. Beaucoup de charme, calme et lumineux avec vue dégagée sans vis à vis. Double exposition Est-Ouest. Bon état général. Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Climatisation reversible. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol de l'immeuble pour citadine. Accès par un monte-charge. A 660m du métro Alésia (direct gare Montparnasse) et Denfert (direct Roissy, direct Orly).

** €890 000 honoraires inclus | €849 965 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75014
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Taxe Foncière
1621 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
3880 EUR

Surfaces

Surface
66.62 m2
Surface séjour
31.92 m2

Extérieur

Année construction
1993

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

DUPLEX 3 PIECES AVEC TERRASSES - QUARTIER MONTSOURIS 75014 PARIS , Paris

€890 000 ** dont 4.71% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 35288

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83 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE
75014 PARIS

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 3880€.
Affichage des informations légales : CASTIM | Raison sociale : SARL CASTIM IMMOBILIER | Adresse siège social : 83 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE - 75014 PARIS | Siret : 42922446200029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR47429224462 | Forme juridique : SARL | Capital social : 352 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCE police VD 7 ;000 ;001 /13404 |
Carte T : CPI 7501 2016 000 020 959 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

DUPLEX 3 PIECES AVEC TERRASSES - QUARTIER MONTSOURIS 75014 PARIS , Paris

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